Svenska fastighetsfonder
Hållbart värdeskapande.långsiktigt.
Fondamentor förvaltar alternativa fastighetsfonder med fokus på kommersiella fastigheter i Sverige. Genom lokal marknadskännedom, aktiv förvaltning och förädling identifierar vi affärsmöjligheter med målet att skapa attraktiv riskjusterad avkastning för våra investerare.
2013
Grundades
30+
Fastighetstransaktioner sedan 2024
8
Antal anställda
100+
Års samlad erfarenhet i branschen
Vår vision
En ledande förvaltare av alternativa fastighetsfonder.
Fondamentor är ett partnerägt fondbolag som investerar på den svenska fastighetsmarknaden tillsammans med utvalda fastighetsutvecklare och fastighetsförvaltare. Genom våra fastighetsfonder arbetar vi för att skapa god riskjusterad avkastning genom aktiv förvaltning och långsiktigt värdeskapande.
Varje fond vi lanserar har en tydlig strategi för hur värde skapas. Marknadsmöjligheterna förändras snabbt; det som gällde för ett par år sedan ser annorlunda ut idag. Därför agerar vi proaktivt och alltid med utgångspunkt i rådande marknadsläge.
Investerarlogin
Din investering, samlad på ett ställe.
Via investerarportalen kan behöriga investerare ta del av relevanta dokument och rapporter.
Portföljvärde
12 480 000 SEK
▲ 18,4 % i årIRR sedan start
73.1%
Multipel
3.06x
Rapportering
Uppdaterad
Uppdaterad idag
Investeringsfilosofi
Tre principer som vägleder våra investeringar.
1
Utanför boxen
Vi letar efter värden som andra förbiser – kommersiella fastigheter med förädlingspotential, ofta i regionstäder och tillväxtorter. Vårt arbete bygger på praktiskt värdeskapande och lokal närvaro, och varje fond har en egen, tydlig investeringstes.
2
Minimera nedsidan
Varje investering värderas utifrån potentiell uppsida noga avvägd mot möjlig nedsida. Konservativa antaganden, robusta kalkyler och ett tydligt definierat "worst case" bär varje beslut.
3
Tidig på bollen
Vi särskiljer oss genom att agera proaktivt. När en möjlighet blir allmänt känd tenderar marknaden snabbt att bli mättad – därför arbetar vi konsekvent ett steg före.
Fastighetsbestånd
Tillgångar som arbetar – över hela Sverige.
Förskola · SollentunaSollentuna Elddonet 1
Modern förskola uppförd 2023 om ca 1 230 kvm – fullt uthyrd till Tellusbarn med hyresavtal till 2041.
Kontor · KarlskronaKarlskrona Psilander 60
Centralt belägen kontorsbyggnad om 14 998 kvm i två huskroppar, uppförda 1939.
Handel · UmeåUmeå Bronsdolken 2
4 943 kvm i Klockarbäcken där största hyresgästen är Nordic Wellness.
Klimat & hållbarhet
Avkastning och minskad klimatpåverkan – hand i hand.
Vi strävar efter att våra investeringar ska förena hållbarhet med lönsamhet. Varje förvärv mäts inte bara i kassaflöde utan också i klimatavtryck – ett ansvar vi tar för våra investerare, hyresgäster och kommande generationer.
Hållbarhetspolicy
Långsiktigt värdeskapande genom ansvarsfull fastighetsförvaltning.
Vår hållbarhetspolicy syftar till att integrera miljömässiga, sociala och ekonomiska aspekter i hela verksamheten — från förvärv och förvaltning till dialog med hyresgäster, medarbetare och investerare.
Intresserad?
Vi investerar tillsammans med våra kunder.
Tveka inte att kontakta oss för att vara med på resan. Vi möter institutionella och privata investerare som delar vår syn på långsiktigt, hållbart värdeskapande.
Boka ett samtal