Fondamentor stärkt das Portfolio und realisiert Werte in neuen Immobilientransaktionen

Fondamentor liefert weiterhin gemäß seiner langfristigen Strategie und hat Ende 2025 mehrere Transaktionen abgeschlossen, die die Position des Unternehmens am schwedischen Immobilienmarkt weiter stärken.

Im Jahr 2025 erwarb das Unternehmen vier öffentliche Immobilien von einem Joint-Venture-Partner. Drei der Immobilien wurden 2022–2023 errichtet, die vierte wurde umfassend saniert. Zusammen bilden sie ein modernes und nachhaltiges Portfolio, in dem zwei der Objekte zudem umweltzertifiziert sind. Der zugrunde liegende Immobilienwert beträgt rund 140 Millionen SEK, die gesamte vermietbare Fläche 3.561 m². Das Portfolio hat eine durchschnittliche Vertragslaufzeit von 12 Jahren und eine wirtschaftliche Vermietungsquote von 100 Prozent.

Im vierten Quartal hat Fondamentor zudem fünf Gewerbeimmobilien mit einer gesamten vermietbaren Fläche von 6.849 m² veräußert. Diese Immobilien bestanden überwiegend aus Büros und waren fertig entwickelt. Die Veräußerung schuf eine effiziente Möglichkeit, Kapital an unser Investorenkollektiv zurückzuführen. Der vereinbarte Immobilienwert belief sich auf 137 Millionen SEK, was einer Wertsteigerung von 19 Prozent gegenüber dem zugrunde liegenden Immobilienwert beim Erwerb entspricht. Das verdeutlicht Fondamentors Fähigkeit, durch aktive Bewirtschaftung und selektive Transaktionen Wert zu schaffen.

Der CEO zu den Transaktionen des Jahres:

„2025 war ein Jahr, in dem wir die Stärke unseres Geschäftsmodells deutlich gezeigt haben. Indem wir stabile öffentliche Immobilien erwerben und zugleich Werte in fertig entwickelten Büroimmobilien realisieren, schaffen wir sowohl Sicherheit als auch Wachstum in unseren Fonds. Wir handeln weiterhin langfristig, selektiv und mit vollem Fokus darauf, unseren Investoren eine gute risikoadjustierte Rendite zu liefern.“ – Robert Nilsson, CEO

Fondamentor ist ein Verwalter alternativer Investmentfonds, der am schwedischen Immobilienmarkt investiert. Wir bieten Anlagemöglichkeiten für Investoren, die über nicht börsennotierte Immobilienfonds mit opportunistischer Ausrichtung eine gute risikoadjustierte Rendite suchen.

Mit den abgeschlossenen Transaktionen des Jahres ist Fondamentor gut positioniert, um weiter zu expandieren und neue Chancen in einem Markt zu identifizieren, in dem Qualität, Stabilität und Entscheidungsgeschwindigkeit immer wichtiger werden. Das Unternehmen geht mit einer starken Pipeline, einem robusten Portfolio und einer klaren Ambition in das Jahr 2026: weiter wachsen, weiter liefern und weiterhin einer der aktivsten und wertschaffendsten Akteure bei alternativen Investmentfonds mit Fokus auf Immobilieninvestitionen in Schweden sein.