Schwedische Immobilienfonds
Nachhaltige Wertschöpfung.langfristig.
Fondamentor verwaltet alternative Immobilienfonds mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in Schweden. Durch lokale Marktkenntnis, aktives Management und Wertsteigerung identifizieren wir Chancen mit dem Ziel, attraktive risikoadjustierte Renditen für unsere Investoren zu erzielen.
2013
Gegründet
30+
Immobilientransaktionen seit 2024
8
Mitarbeitende
100+
Jahre gebündelte Branchenerfahrung
Unsere Vision
Ein führender Verwalter alternativer Immobilienfonds.
Fondamentor ist eine partnergeführte Fondsgesellschaft, die gemeinsam mit ausgewählten Projektentwicklern und Immobilienverwaltern in den schwedischen Immobilienmarkt investiert. Über unsere Immobilienfonds arbeiten wir daran, solide risikoadjustierte Renditen durch aktives Management und langfristige Wertschöpfung zu erzielen.
Jeder Fonds hat eine klare Wertschöpfungsstrategie. Marktchancen ändern sich schnell; was vor ein paar Jahren galt, sieht heute anders aus. Deshalb handeln wir proaktiv – stets auf Basis der aktuellen Marktlage.
Investoren-Login
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Portfoliowert
12 480 000 SEK
▲ 18,4 % dieses JahrIRR seit Start
73.1%
Multiple
3.06x
Berichterstattung
Aktuell
Heute aktualisiert
Investmentphilosophie
Drei Prinzipien, die unsere Investitionen leiten.
1
Außerhalb der Box
Wir suchen Werte, die andere übersehen – Gewerbeimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial, oft in Regionalstädten und Wachstumsorten. Unsere Arbeit beruht auf praktischer Wertschöpfung und lokaler Präsenz, und jeder Fonds hat eine eigene, klare Investitionsthese.
2
Downside minimieren
Jede Investition wird im Verhältnis von Chance zu Risiko bewertet. Konservative Annahmen, robuste Kalkulationen und ein klar definiertes Worst-Case-Szenario tragen jede Entscheidung.
3
Früh am Ball
Wir handeln proaktiv. Sobald eine Gelegenheit allgemein bekannt ist, ist der Markt meist gesättigt – deshalb arbeiten wir konsequent einen Schritt voraus.
Portfolio
Arbeitende Vermögenswerte – in ganz Schweden.
Vorschule · SollentunaSollentuna Elddonet 1
Moderne Vorschule, Baujahr 2023, ca. 1.230 m² – vollständig an Tellusbarn vermietet, Mietvertrag bis 2041.
Büro · KarlskronaKarlskrona Psilander 60
Zentral gelegenes Bürogebäude mit 14.998 m² in zwei Baukörpern, Baujahr 1939.
Einzelhandel · UmeåUmeå Bronsdolken 2
4.943 m² in Klockarbäcken, größter Mieter ist Nordic Wellness.
Klima & Nachhaltigkeit
Rendite und reduzierte Klimawirkung – Hand in Hand.
Unsere Investitionen sollen Nachhaltigkeit und Profitabilität verbinden. Jeder Erwerb wird nicht nur am Cashflow gemessen, sondern auch am Klimafußabdruck – eine Verantwortung für unsere Investoren, Mieter und kommende Generationen.
Nachhaltigkeitspolitik
Langfristige Wertschöpfung durch verantwortungsvolle Immobilienverwaltung.
Unsere Nachhaltigkeitspolitik soll ökologische, soziale und ökonomische Aspekte im gesamten Unternehmen — vom Erwerb über die Verwaltung bis zum Dialog mit Mietern, Mitarbeitenden und Investoren.
Interessiert?
Wir investieren gemeinsam mit unseren Kunden.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und werden Sie Teil der Reise. Wir treffen institutionelle und private Investoren, die unsere Sicht auf langfristige, nachhaltige Wertschöpfung teilen.
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