Fondos inmobiliarios suecos
Creación de valor sostenible.a largo plazo.
Fondamentor gestiona fondos inmobiliarios alternativos centrados en inmuebles comerciales en Suecia. Gracias al conocimiento del mercado local, la gestión activa y la revalorización, identificamos oportunidades con el objetivo de generar una rentabilidad ajustada al riesgo atractiva para nuestros inversores.
2013
Fundada
30+
Transacciones inmobiliarias desde 2024
8
Empleados
100+
Años de experiencia acumulada en el sector
Nuestra visión
Un gestor líder de fondos inmobiliarios alternativos.
Fondamentor es una gestora de fondos independiente y participada por socios que invierte en el mercado inmobiliario sueco junto a promotores y gestores inmobiliarios seleccionados. A través de nuestros fondos inmobiliarios trabajamos para generar buenas rentabilidades ajustadas al riesgo mediante una gestión activa y la creación de valor a largo plazo.
Cada fondo tiene una estrategia clara de creación de valor. Las oportunidades del mercado cambian con rapidez; lo que valía hace un par de años hoy es distinto. Por eso actuamos de forma proactiva, siempre desde la realidad actual del mercado.
Acceso para inversores
Tu inversión, reunida en un solo lugar.
A través del portal del inversor, los inversores autorizados pueden acceder a los documentos e informes relevantes.
Valor de la cartera
12 480 000 SEK
▲ 18,4 % este añoTIR desde inicio
73.1%
Múltiplo
3.06x
Informes
Actualizado
Actualizado hoy
Filosofía de inversión
Tres principios que guían nuestras inversiones.
1
Fuera de la caja
Buscamos valores que otros pasan por alto – inmuebles comerciales con potencial de revalorización, a menudo en ciudades regionales y localidades en crecimiento. Nuestro trabajo se basa en la creación de valor práctica y la presencia local, y cada fondo tiene una tesis de inversión propia y clara.
2
Minimizar la caída
Cada inversión se evalúa por su potencial alcista frente a su posible caída. Asunciones conservadoras, modelos robustos y un "peor escenario" definido sostienen cada decisión.
3
Tempranos en la jugada
Nos diferenciamos por actuar de forma proactiva. Cuando una oportunidad se vuelve conocida, el mercado suele saturarse – por eso trabajamos siempre un paso por delante.
Cartera
Activos que trabajan – en toda Suecia.
Guardería · SollentunaSollentuna Elddonet 1
Guardería moderna construida en 2023, ~1.230 m² – totalmente arrendada a Tellusbarn con contrato hasta 2041.
Oficinas · KarlskronaKarlskrona Psilander 60
Edificio de oficinas céntrico de 14.998 m² en dos volúmenes, construido en 1939.
Comercio · UmeåUmeå Bronsdolken 2
4.943 m² en Klockarbäcken, con Nordic Wellness como principal inquilino.
Clima y sostenibilidad
Rentabilidad e impacto climático reducido – de la mano.
Buscamos que nuestras inversiones combinen sostenibilidad y rentabilidad. Cada adquisición se mide no solo en flujo de caja, sino también en huella climática – una responsabilidad con nuestros inversores, inquilinos y futuras generaciones.
Política de sostenibilidad
Creación de valor a largo plazo mediante una gestión inmobiliaria responsable.
Nuestra política de sostenibilidad busca integrar aspectos ecológicos, sociales y económicos en toda la actividad — desde la adquisición y la gestión hasta el diálogo con inquilinos, empleados e inversores.
¿Interesado?
Invertimos junto a nuestros clientes.
No dude en ponerse en contacto para sumarse al viaje. Trabajamos con inversores institucionales y privados que comparten nuestra visión de creación de valor sostenible a largo plazo.
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