Med starkt företagsklimat och stora försvarssatsningar är Karlskrona en attraktiv plats för etablering och tillväxt.

På Blekinges förtrollande kustlinje, reser sig Karlskrona, en stad med en rik historia, en levande nutid och en spännande framtid för företagande och innovation.

I början av 2024 förvärvade Fondamentor en fastighet i Karlskrona med Ericsson som huvudhyresgäst, efter år av ansträngda relationer med den tidigare ägaren. Fastigheten var utmanande med missnöjda hyresgäster, höga finansieringskostnader och delvis vakanta ytor.

Genom aktiv förvaltning och nära dialog lyckades vi förnya Ericssons hyresavtal på åtta år och få dem att satsa stort på fastighetsinvesteringar i fastigheten. På bara 15 månader ökade fastighetens värde från 89 miljoner kronor till 182 miljoner kronor, vilket motsvarar en värdeökning på 104 % och en direktavkastning på 13 %.

Förutom ekonomisk framgång arbetar vi strategiskt med långsiktig utveckling: energieffektiviseringar som solpaneler och batterilösningar utvärderas, kapacitet för elnätet undersöks för att möjliggöra högre datakapacitet, och refinansiering tillsammans med ytterligare uthyrning skapar både ökade intäkter och långsiktigt värde.

Den här affären visar tydligt hur Fondamentors strategi med aktiv förvaltning, långsiktiga hyresgästrelationer och hållbar utveckling skapar betydande värde. Vi ser fram emot att fortsätta göra fler liknande investeringar där vi kan kombinera god avkastning med långsiktig fastighetsutveckling.